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希望我们能通力协作,一起把石铺村建设得更好!”27日上午,昌化镇石铺村集体厂房租赁集中签约仪式在村文化礼堂进行。

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杭州临安昕睿机械制造有限公司与杭州临安昌化工夹具厂以3年合计64.8万元的租赁价,同石铺村签订了集体厂房租赁协议,标志着石铺村今年在经营性收入的“第一桶金”即将“入账”。

石铺村是昌化镇的“东大门”,与太阳镇接壤。2019年,为破解集体经济薄弱难题,石铺村下定决心,将一直低价出租的9处土木结构旧厂房收回。

回收后,村集体出资70余万元,对5000余平方米厂房进行统一修缮,并根据市场行情适时上调租金进入交易平台公开招租,租赁期限为3年,租金由原先的6万元/年上调至40万元/年。顺利摘牌后,让石铺尝到了集体厂房“点石成金”的甜头。

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“原先的厂房自90年代初对外招租后,25年来租金‘分文未涨’,与实际的市场行情极不相符。”石铺村党支部书记、村委会主任王荣高表示,原先在修缮厂房时还有不少百姓不理解,村里多次组织召开村民代表大会协商,发动党员宣讲政策,并鼓励党员企业主发挥“以企招企”的作用,最终招引了昕睿机械等9家小微企业入驻,变“不可能”为“可能”。

今年,9处厂房租期陆续到期,石铺村锚定“共富村社”创建目标,细致分析市场行情后,将集体厂房租金适当上调。

同时,结合“非粮化”整治后的土地流转与其他场地对外租赁,预计今年村里的经营性收入能够达到80万元。“接下来,我们将分类处置村集体的30余亩建设用地,或发展民宿等新型业态,或建设仓储、物流等厂房对外招租,力争明年经营性收入突破100万元。”王荣高说。

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除了“强村”,王荣高更看中小微企业集聚带来的“富民”效应。“小微企业多是石铺的一大特色,我们在上调租金后,不少村民个人对外招租的厂房租金也‘水涨船高’,从原先的8000元/年涨至2万元/年,每年农户可以增收50余万元,让不少老百姓‘鼓’了钱袋子。”王荣高介绍,目前村里共有小微企业38家,能为村里提供130余个就业岗位,还让村民直接创收500余万元。

下一步,石铺村考虑联合金融机构、安全监管部门成立小微企业党建“微”联盟,为企业提供“安全管家”“金融助手”等多方服务,助力小微企业健康成长,迈向“专精特新”。

石铺村唤醒“沉睡”资源推动强村富民是昌化镇大力实施耕地林地、存量建设用地“两块地”盘活攻坚行动的一个缩影。

今年以来,昌化镇全面深化农村集体产权制度改革,做优“非粮化”“非农化”的后半篇文章,以“两块地”为杠杆“撬动”集体经济发展,推动乡村振兴、共同富裕。

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截至目前,昌化镇各村共流转土地3335亩,摸排有开发价值潜力的公房37宗,总面积2.8万平方米,正有序进行换证工作。接下来,昌化镇将对“两块地”进行分类处置,积极引入社会资本,探索“村-企-银-农”四方合作共建模式,全力激发“集体增收、农民致富”的内生动能。

图文:朱艳

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